WYJĄTKOWY DOM NA JAGODNIE | 5 POKOI | TARAS | GARAŻ | SMART HOME | FOTOWOLTAIKA

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Na sprzedaż wyjątkowe, dwupoziomowe, 5-pokojowe mieszkanie o powierzchni 106,09 m2 o charakterze domu, zlokalizowane w kameralnej zabudowie szeregowej przy ul. Straussa na wrocławskim Jagodnie. To propozycja dla osób, które poszukują przestrzeni, prywatności i wysokiego standardu życia, a jednocześnie cenią nowoczesne technologie oraz niskie koszty utrzymania.

Nieruchomość znajduje się w budynku z 2016 roku, który w 2022 roku przeszedł generalny remont. Wnętrza zostały wykończone z dużą dbałością o detale, przy wykorzystaniu wysokiej jakości materiałów i nowoczesnych rozwiązań. Całość jest gotowa do zamieszkania, bez konieczności ponoszenia dodatkowych nakładów finansowych.

Mieszkanie ma dwa poziomy, na których zaplanowano funkcjonalny podział na strefę dzienną i prywatną. Do dyspozycji przyszłych właścicieli pozostaje przestronny salon z wyjściem na taras, osobna kuchnia, cztery sypialnie, dwie łazienki oraz garaż
Dodatkowym atutem jest prywatna przestrzeń zewnętrzna, nowoczesny system Smart Home, instalacja fotowoltaiczna oraz możliwość wyboru sposobu ogrzewania  energią elektryczną lub gazem.

Co istotne, nieruchomość sprzedawana jest z bogatym wyposażeniem. Większość mebli, zabudowy, sprzętów AGD i RTV pozostaje w cenie, dzięki czemu nowy właściciel może wprowadzić się praktycznie od razu.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ  5 POKOI NA DWÓCH POZIOMACH

POZIOM PIERWSZY STREFA DZIENNA:
-jasny, przestronny salon z wyjściem na taras,
-funkcjonalna, jasna osobna kuchnia,
-dwie komfortowe sypialnie,
-elegancka łazienka z prysznicem,
-przestronny przedpokój.

POZIOM DRUGI  STREFA PRYWATNA
-dwie dodatkowe sypialnie,
prywatna łazienka z wanną, przynależna do jednej z sypialni.

Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wygodę codziennego funkcjonowania i pozwala na komfortowe zorganizowanie przestrzeni dla całej rodziny. Dodatkowe pokoje mogą pełnić również funkcję gabinetu, pokoju gościnnego lub przestrzeni do pracy.

TARAS I PRYWATNA STREFA WYPOCZYNKU:
Jednym z największych atutów nieruchomości jest taras, który stanowi naturalne przedłużenie strefy dziennej i idealne miejsce do odpoczynku.
Został wyposażony w:
automatyczną markizę sterowaną za pomocą smartfona,
system automatycznego podlewania roślin,

Dodatkowo przed domem znajduje się niewielki ogródek z ławką, tworzący kameralną przestrzeń do wypoczynku.

WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA I WYPOSAŻENIE
Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem wykończenia oraz bogatym wyposażeniem,
-nowe drzwi wejściowe z 2024 roku,
-drzwi wewnętrzne PORTA z zamkami magnetycznymi,
-okna wyposażone w moskitiery, plisy i rolety antywłamaniowe,
-schody z czujnikiem ruchu,

W CENIE POZOSTAJE BOGATE WYPOSAŻENIE RTV I AGD:
-sprzęt AGD wysokiej klasy, między innymi Miele, Electrolux i Samsung,
-piekarnik parowy,
-zmywarka o szerokości 65 cm,
-płyta indukcyjna,
-lodówki,
-pralka,
-cztery telewizory,
-zlew Franke z młynkiem do odpadów,
-większość mebli i wyposażenia widocznego na zdjęciach.

SMART HOME, FOTOWOLTAIKA I NISKIE KOSZTY UTRZYMANIA:
Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości są nowoczesne i energooszczędne rozwiązania technologiczne, które pozwalają wygodnie zarządzać domem i optymalizować koszty eksploatacyjne.

Do dyspozycji właścicieli:
-instalacja fotowoltaiczna o mocy 8,205 kW,
-ogrzewanie na podczerwień z inteligentnym sterowaniem,
-dodatkowy piec gazowy Viessmann,
-dwustrefowa klimatyzacja z funkcją grzania, sterowana aplikacją,
-możliwość ogrzewania nieruchomości energią elektryczną lub gazem,
-sterowanie temperaturą, roletami i markizą z poziomu smartfona.

Połączenie instalacji fotowoltaicznej, nowoczesnych systemów ogrzewania oraz braku czynszu administracyjnego przekłada się na wyjątkowo niskie koszty utrzymania i ogrzewania nieruchomości.

Jagodno to dynamicznie rozwijająca się część miasta, chętnie wybierana przez rodziny poszukujące spokojnego miejsca do życia, z dala od ścisłego centrum.
NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI