Do wynajęcia wyjątkowa przestrzeń komercyjna o powierzchni 100 m², położona na prestiżowym wrocławskim Oporowie, przy ul. Morelowskiego, jednej z głównych ulic Oporowa, zapewniającej dobrą widoczność oraz łatwy dojazd dla pracowników i klientów.

Lokal znajduje się w niezależnym, parterowym budynku w stylu loftowym, usytuowanym w drugiej linii zabudowy, co zapewnia komfort pracy, prywatność oraz kameralną atmosferę. Jednocześnie od strony ulicy istnieje możliwość umieszczenia widocznego szyldu firmowego.

Układ pomieszczeń:
- dwie przestronne sale typu open space (powierzchnie 41m2 i 38 m2)
- dodatkowy gabinet na antresoli (pow. 9 m2)
- aneks kuchenny (zmywarka)
- toaleta

Standard:
- nowoczesny industrialny design,
- duże przeszklenia zapewniające dostęp naturalnego światła,
- klimatyzacja,
- wentylacja mechaniczna,
- ogrzewanie podłogowe,
- światłowód,
- system alarmowy,
- monitoring zewnętrzny.

Dedykowane dwa miejsca parkingowe bezpośrednio przed budynkiem.

Lokalizacja:
Oporów to jedno z najbardziej cenionych osiedli Wrocławia, kojarzone z kameralną zabudową, spokojnym otoczeniem oraz dużym udziałem zieleni. Lokal znajduje się naprzeciwko budynku Szkoły Podstawowej nr 15 przy ul. Morelowskiego, co zapewnia łatwą orientację w terenie oraz dobrą rozpoznawalność adresu.
W budynku frontowym funkcjonują renomowane usługi skierowane do klientów indywidualnych, co dodatkowo wpływa na rozpoznawalność lokalizacji.

Idealne przeznaczenie:
- biuro firmy,
- pracownia projektowa (architekci, projektanci wnętrz),
- agencja marketingowa,
- biuro rachunkowe,
- biuro ubezpieczeniowe lub finansowe,
- działalność szkoleniowa,
- siedziba firmy usługowej.

Koszty:
Czynsz najmu: 7 500 zł netto
Dodatkowo:
- media wg zużycia (woda, prąd, ogrzewanie)
- wywóz śmieci
Miejsce postojowe - 200 zł/szt netto

Jeśli szukasz reprezentacyjnej przestrzeni o niepowtarzalnym charakterze w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji Wrocławia, zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.
Lokal dostępny od zaraz

Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Barbara Maciejewska
691 867 928

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.