Nowoczesny dom wolnostojący położony bezpośrednio przy lesie, w kameralnej części Tyńca Małego, zaledwie kilkanaście minut od Wrocławia. To propozycja dla osób, które szukają prywatności, zielonego otoczenia, przestrzeni i spokojnego miejsca do życia, bez rezygnacji z wygodnego dostępu do miasta.

Dom został wybudowany w 2017 roku i posadowiony jest na działce o powierzchni 1.000 m2. Ogród naturalnie wtapia się w otoczenie, a prywatna furtka prowadzi bezpośrednio do lasu.
Przemyślany projekt domu i duże przeszklenia otwierają wnętrze na zieleń i sprawiają, że naturalne światło towarzyszy domownikom przez cały dzień.

Powierzchnia mieszkalna domu wynosi 195 m², dodatkowo garaż na dwa samochody. Układ pomieszczeń został zaprojektowany tak, aby część dzienna sprzyjała wspólnemu spędzaniu czasu, a strefa prywatna zapewniała komfort wszystkim domownikom.
Centralnym punktem domu jest jasny salon z jadalnią, z dużymi przeszkleniami i widokiem na ogród oraz las. Zadaszony taras naturalnie przedłuża strefę dzienną i tworzy komfortową przestrzeń do odpoczynku.

Parter:
- salon z jadalnią i wyjściem na taras i ogród
- otwarta kuchnia ze spiżarnią
- gabinet z możliwością aranżacji dodatkowej sypialni
- toaleta

Piętro:
- 4 sypialnie
- główna sypialnia z garderobą i prywatną łazienką (prysznic, dwa zlewy, toaleta)
- druga łazienka z wanną, prysznicem i oknem
- pralnia połączona z dodatkową garderobą

Standard wykończenia
Wnętrze utrzymane jest w nowoczesnej, ponadczasowej estetyce, z dużą dbałością o jakość materiałów oraz spójność detali.
Na podłogach zastosowano deskę dębową oraz płytki winylowe, a całość dopełniają dębowe schody i zabudowy wykonane na wymiar.
Kuchnia została zaprojektowana indywidualnie i wykończona blatem ze spieku kwarcowego.
Duże, aluminiowe okna w kolorze szarym, w tym przesuwne okno tarasowe HS, doskonale doświetlają wnętrza i otwierają dom na ogród oraz otaczającą zieleń.
W całym domu zastosowano ogrzewanie podłogowe zasilane piecem gazowym dwufunkcyjnym. Dodatkowy komfort zapewnia rekuperacja oraz system smart home umożliwiający wygodne sterowanie m.in. ogrzewaniem, temperaturą, oświetleniem i wybranymi funkcjami domu.
Na uwagę zasługuje również zadaszony taras wykończony deską z modrzewia syberyjskiego oraz przygotowane w ogrodzie przyłącza wody i prądu.

Lokalizacja
Tyniec Mały to jedna z najbardziej cenionych lokalizacji pod Wrocławiem — wybierana przez osoby, które cenią ciszę, przestrzeń i bliskość natury, nie rezygnując przy tym z wygodnego dostępu do miasta.
- dojazd do Wrocławia: ok. 15-20 minut
- szybki dostęp do A4 i Autostradowej Obwodnicy Wrocławia
- rozwinięta infrastruktura: sklepy, usługi i restauracje
- nowoczesna szkoła i przedszkole w miejscowości
- liczne tereny spacerowe i rekreacyjne

To nieruchomość dla osób, które cenią dobrą architekturę, prywatność i codzienny kontakt z naturą. Połączenie nowoczesnej formy, funkcjonalnych rozwiązań i wyjątkowego położenia sprawia, że jest to miejsce stworzone do komfortowego życia.

Więcej zdjęć domu dostępne na stronie biura Prospect Nieruchomości

Oferta na wyłączność.
Serdecznie zapraszam na prezentację tej wyjątkowej nieruchomości.
Zapraszam również agentów z innych biur do współpracy.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Dane zawarte w ogłoszeniu mają charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

W przypadku potrzeby finansowania zakupu współpracuję z doświadczonymi doradcami kredytowymi, którzy pomagają w wyborze najkorzystniejszej oferty spośród wielu banków i przeprowadzają klientów przez cały proces kredytowy.