Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie szeregowej położony w Nadolicach Wielkich, w Gminie Czernica. To propozycja dla osób, które chcą mieszkać poza miastem, zachowując szybki i wygodny dojazd do Wrocławia oraz pełną funkcjonalność domu jednorodzinnego.

Atrakcyjny dom o powierzchni użytkowej 119 m2 (powierzchnia mieszkalna 102,07 m2 + garaż), posadowiony na działce 312 m2, przy asfaltowej drodze gminnej.

Budynek z 2022 roku, wykonany z zastosowaniem podwójnych ścian dylatacyjnych pomiędzy lokalami, co zapewnia ponadprzeciętną izolację akustyczną i realne poczucie prywatności - rozwiązanie rzadko spotykane w zabudowie szeregowej.
Wnętrze zaprojektowano z myślą o komforcie użytkowania z funkcjonalnymi rozwiązaniami.

Strefa dzienna (parter):
Reprezentacyjna, otwarta przestrzeń obejmuje salon, jadalnię oraz dużą kuchnię z wyspą i pełną zabudową meblową. Całość tworzy spójną, jasną przestrzeń idealną zarówno do codziennego życia, jak i spotkań towarzyskich.
Z salonu bezpośrednie wyjście do ogrodu.
Na parterze znajduje się również łazienka z toaletą oraz garaż w bryle budynku.

Strefa prywatna (piętro):
Trzy komfortowe sypialnie, w tym główna z miejscem do pracy.
Przestronna łazienka wyposażona w prysznic typu walk-in, dwie umywalki, bidet i toaletę.
Osobna pralnia z miejscem na pralkę i suszarkę.
Dodatkową powierzchnię do przechowywania zapewnia poddasze nieużytkowe.

Ogród:
Zagospodarowany ogród o powierzchni ok. 180 m², wyposażony w automatyczny system nawadniania oraz instalację pod oświetlenie ogrodowe. Na działce znajduje się także domek narzędziowy.
To idealna przestrzeń do wypoczynku, spotkań z bliskimi lub stworzenia własnej zielonej enklawy.

Standard i wyposażenie:
- ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni domu, również w garażu
- piec gazowy dwufunkcyjny
- klimatyzacja na parterze i piętrze
- elektryczne rolety w oknach
- stacja zmiękczania wody
- bardzo dobry stan techniczny, wnętrza zadbane i gotowe do zamieszkania

Lokalizacja
Nieruchomość położona w spokojnej części Nadolic Wielkich, w gminie Czernica, przy granicy z Krzykowem, co zapewnia sprawny i wygodny wyjazd na Wschodnią Obwodnicę Wrocławia oraz szybki dojazd do miasta.
W pobliskich Dobrzykowicach znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole oraz punkty usługowe, co zapewnia komfort codziennego życia. Lokalizacja łączy spokojne, kameralne otoczenie z wygodnym dostępem do miasta i głównych tras wyjazdowych.

Najważniejsze atuty:
- podwójne ściany dylatacyjne między segmentami
- ogrzewanie podłogowe na dwóch poziomach i w garażu
- klimatyzacja na obu poziomach
- zadbany ogród z systemem nawadniania
- nowoczesny budynek z 2022r
- dojazd drogą asfaltową
- dom przy drodze gminnej, w planie pociągnięcie kanalizacji

Kupujący nie ponosi kosztów dla biura.
Zapraszam również agentów z innych biur do współpracy.

Oferta na wyłączność
Zadzwoń i umów się na prezentację
Barbara Maciejewska
691 867 928

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Jeśli potrzebujesz wsparcia w kwestii kredytu hipotecznego, współpracuję z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy pomogą Państwu dobrać najlepszą ofertę spośród wielu banków oraz poprowadzą Państwa krok po kroku, pod swoimi skrzydłami.