Na sprzedaż nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej położony w spokojnej miejscowości Krępice, zaledwie 2 km od granic Wrocławia. Dom wybudowany w 2009 roku, a w 2021 przeszedł generalny remont, dzięki czemu prezentuje się w nowoczesnym stylu i jest gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.

Dom o powierzchni użytkowej 103 m2, położony na działce 360 m2. Ogromnym atutem jest taras i ogród obsadzony drzewami, które zapewniają prywatność. To idealne miejsce relaksu, spotkań z rodziną i przyjaciółmi czy poranną kawę na świeżym powietrzu.

Nieruchomość składa się z następujących pomieszczeń:
Parter:
- przestronny salon z jadalnią (ok 28 m2) z dużymi, przesuwnymi oknami i wyjściem na taras i do ogrodu. W salonie zamontowana klimatyzacja, oraz kominek typu „koza” który umili niejedno zimowe popołudnie lub wieczór.
- nowoczesna i funkcjonalna kuchnia (8,5 m2) z duża liczbą szafek i szuflad do przechowywania oraz pełnym wyposażeniem AGD
- łazienka z prysznicem i toaletą
- kotłownia z pralnią
- przedpokój, w którym można zainstalować pojemne szafy do przechowywania.

Piętro:
- sypialnia 1 o powierzchni użytkowej 15,9 m2
- garderoba (4,1 m2) z systemem półek i wieszaków
- sypialnia 2 o pow. użytkowej 8,7 m2 z wyjściem na balkon, wyposażonej w łóżko „małżeńskie” i komody oraz klimatyzację
- sypialnia 3 o pow. użytkowej 8,3 m2 z wyjściem na balkon, wyposażona w szafę trzydrzwiową, sofę i biurko
- łazienka (5 m2) z oknem, wyposażona w przestronny prysznic typu walk in, toalety, umywalki i funkcjonalnych szuflad i szafki.

Ogród o powierzchni ok 140 m2 z przestronnym tarasem i zadbanym trawnikiem oraz licznymi krzewami i drzewami, które skutecznie oddzielają od sąsiada, dając realną prywatność i spokój. W rogu działki szopa na narzędzia, która również może być garażem na motocykl.
Ogród od strony południowo-zachodniej, dzięki czemu całe popołudnie można cieszyć się pięknym światłem i korzystać z ogrodu w pełni. Na tarasie zamontowana markiza ze sterowaniem elektrycznym, dzięki której w razie potrzeby można się osłonić od nadmiaru słońca.

Do nieruchomości przynależą dwa miejsca postojowe przed domem.

Bliźniak został wybudowany w technologii podwójnej ściany z dylatacją pomiędzy lokalami, co skutecznie izoluje akustycznie - dzięki temu w domu panuje cisza, a sąsiadów praktycznie nie słychać.

Dane techniczne:
- ogrzewanie podłogowe - cały parter i górna łazienka
- rolety antywłamaniowe w oknach na parterze
- okno tarasowe przesuwne z systemem łatwego otwierania
- klimatyzacja w salonie oraz w sypialni na piętrze
- dom zbudowany z pustaka ceramicznego ocieplony styropianem 15 cm
- dachówka ceramiczna
- dach ocieplony wełną mineralną 18 cm
- ogrzewanie gazowe - piec dwufunkcyjny

Lokalizacja:
Krępice to malownicza miejscowość położona w gminie Miękinia, zaledwie 2km od granic Wrocławia, w sąsiedztwie Leśnicy. Dobrze skomunikowana z Wrocławiem dzięki bliskości drogi krajowej nr 94, która łączy miejscowość z zachodnimi dzielnicami Wrocławia, takimi jak Leśnica czy Maślice. Dojazd do centrum Wrocławia zajmuje około 25-30 minut, w zależności od natężenia ruchu.

Krępice stanowią atrakcyjne miejsce do zamieszkania dla osób poszukujących spokojnego otoczenia z łatwym dostępem do miasta. W okolicy liczne tereny zielone oraz lasy, idealne na spacery, jazdę na rowerze czy wypoczynek na świeżym powietrzu.

Atuty:
- dom po generalnym remoncie w 2021
- nowoczesne wnętrze
- ogrzewanie podłogowe
- klimatyzacja
- zadbany ogród, który daje wiele prywatności
- dwie łazienki
- garderoba

* kupujący nie ponosi kosztów prowizji dla biura

Zadzwoń i umów się na prezentację
Barbara Maciejewska
Tel 691867928

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.
Jeśli potrzebujesz wsparcia w kwestii kredytu hipotecznego, współpracuję z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy pomogą Państwu dobrać najlepszą ofertę spośród wielu banków oraz poprowadzą Państwa krok po kroku, pod swoimi skrzydłami.