REZERWACJA 

Nowoczesny dom wolnostojący w Gminie Kobierzyce 

Mam wyjątkową przyjemność zaprezentować atrakcyjnie wykończony, nowoczesny dom położony w niewielkiej miejscowości Królikowice - Gmina Kobierzyce. Nieruchomość o powierzchni całkowitej 186 m2 ( powierzchnia użytkowa 148 m2 + 38 m2 garaż na dwa samochody ) położony na działce o powierzchni 1034 m2. 
Niesamowicie zielona okolica, tuż obok mnóstwo terenów na wycieczki spacerowe i rowerowe.
Oferta idealna dla osób doceniających nowoczesne wykończenie wnętrz oraz spokój, który pozwala się zrelaksować po ciężkim dniu pracy.

Na powierzchnię domu składają się następujące pomieszczenia:

Parter:
- holl w którym znajdziemy szafę w zabudowie oraz zestaw szafek na buty 
- nowocześnie wykończony salon połączony z kuchnią i jadalnią z wyjściem na przepięknie zagospodarowany taras oraz ogród z częścią rekreacyjną i niewielkim warzywniakiem. 
- łazienka ( wc i umywalka oraz zabudowa szafek ) 
- pomieszczenie gospodarcze - kotłownia 
- garaż na dwa samochody 

1 piętro:
- pokój nr 1 - sypialnia główna o powierzchni 19 m2 połączona z zabudowaną garderobą oraz prywatną łazienką o powierzchni 7,5 m2 ( obecnie w tym pomieszczeniu funkcjonuje siłownia dla domowników, natomiast dysponujemy projektem łazienki w której zaplanowana została wanna, kabina prysznicowa, wc, umywalka, zestaw szaf oraz pralka i suszarka. 
- pokój nr 2 o powierzchni 14 m2 
- pokój nr 3 o powierzchni 13,5 m2 
- łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, umywalkę z szafkami oraz wc 
- korytarz 

Strych
- dodatkowa przestrzeń do indywidualnej adaptacji, dach ocieplony wełną mineralną. 

Standard wykończenia oraz instalacje: 
• Instalacja wodociągowa zasilana z sieci miejskiej 
• Instalacja kanalizacji sanitarnej z odprowadzeniem do kanalizacji miejskiej
• Instalacja CO i CWU zasilana kotłem elektrycznym KOSPEL (wydane warunki przyłączenia do sieci gazowej lub możliwość zainstalowania pompy ciepła - dysponujemy przygotowaną ofertą dotycząca kosztów i montażu pompy ciepła. 
• Instalacja internetowa światłowód
• Instalacja wentylacyjna grawitacyjna 
• Instalacja wentylacji mechanicznej REKUPERATOR 
• Instalacja alarmowa
• Instalacja monitoringu
• Instalacja wód opadowych zagospodarowana na terenie działki - wkopany w ogrodzie zbiornik na deszczówkę 
- Kominek z wkładem DEFRO INTRA ME BL obudowa w technologii płyt krzemianowo wapienny
- ogrzewanie podłogowe na dwóch poziomach oraz w garażu
- rolety zewnętrzne
- dachówka ceramiczna MEYER HOLSEN PIANO, cały dach deskowany
- ocieplenie elewacji styropian 20 cm
- ściany konstrukcyjne zewnętrzne i wewnętrzne beton komórkowy YTONG 
- strych ocieplony wełną mineralną
- stolarka aluminiowa 
- drzwi antywłamaniowe

Dom jest sprzedawany z większością widocznego wyposażenia. Jest gotowy do zamieszkania, bez konieczności inwestowania środków własnych.

Lokalizacja
Dom położony w niewielkiej wsi Królikowice w Gminie Kobierzyce, bardzo dobrze skomunikowanej z całym Wrocławiem.
Dostępnych jest kilka różnych tras dojazdowych ( samochód i autobus ) oraz znakomite połączenie PKP ( stacja oddalona od domu zaledwie 1 km - 15 minut piechotą ) 
Położenie domu przy bocznej uliczce z dala od głównej drogi, zapewnia ciszę i spokój. Bliskość rozległych terenów zielonych i lasów sprawia, że propozycja ta jest doskonałą ofertą dla osób ceniących aktywny wypoczynek lub spacery.
Wybierając tą lokalizację zyskujemy nieograniczone możliwości korzystania zarówno z natury jak i uroków sąsiadującego większego miasta.

Atuty nieruchomości
- wysoki standard wykończenia domu
- pięknie zagospodarowana działka 
- garaż na dwa samochody 
- urokliwy taras i ogród
- ogrzewanie podłogowe
- dom gotowy do wprowadzenia, w pełni wykończony i umeblowany
- spokojna, przyjemna okolica gwarantująca wypoczynek
- różne możliwości dojazdu do Wrocławia - stacja PKP w pieszej odległości 

Zapraszam na prezentację. 
Oferta na wyłączność.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych, a dane w niej zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.

Jeśli potrzebujesz wsparcia w kwestii kredytu hipotecznego, współpracuję z doświadczonymi doradcami finansowymi, którzy pomogą dobrać najlepszą ofertę spośród wielu banków oraz poprowadzą krok po kroku, pod swoimi skrzydłami.